¬°»Disipando» Los Mitos Sobre Las Hipotecas» ūüĎćInversas¬°

Posted by on Dic 19, 2018 in inicio

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Los conceptos erróneos con respecto a los términos de las hipotecas inversas me sorprenden hasta el final. A pesar de las recomendaciones recibidas de la Asociación Americana de Personas Jubiladas (AARP), la idea de solicitar una hipoteca inversa sigue provocando preocupación entre las personas mayores. Incluso es exacerbado por los amigos que declaran que las hipotecas revertidas son malas noticias a pesar de que carecen de información creíble sobre el asunto.

En este art√≠culo, vamos a disuadir los mitos sobre las hipotecas revertidas que contin√ļan impregnando la conciencia colectiva de nuestros adultos mayores.

1. El concepto err√≥neo m√°s com√ļn acerca de una hipoteca revertida es que a menudo lleva a que se les quiten las casas a los prestatarios. Esto no es verdad. De hecho, el prestatario tendr√° la propiedad perpetua de la vivienda que est√° bajo el programa de hipoteca inversa. Esta propiedad se hace m√°s segura por el gravamen que se coloca en la propiedad, al igual que cualquier otra hipoteca. Garantiza que el prestamista siempre ser√° reembolsado por el monto adeudado, eliminando la amenaza de que el prestatario retire la vivienda.

Debido a que la mayor√≠a de las ūüėúhipotecas revertidas son del tipo HECM (HECM) de la Administraci√≥n Federal de Vivienda, la protecci√≥n total por parte del gobierno de los EE. UU. Est√° garantizada mediante el uso de la tarifa de seguro obligatoria del 2% que se paga en todas las hipotecas revertidas de la FHA.

ūüĎćLos tipos restantes de hipotecas revertidas se denominan Hipotecas revertidas propietarias y la Asociaci√≥n Federal de Hipotecas Nacional. Estos tambi√©n son seguros ūüėćgarantizados por prestamistas privados.

2. El siguiente gran error es la noci√≥n de que una hipoteca revertida es m√°s costosa que otros tipos de hipotecas. Por el contrario, los costos de cierre de una hipoteca inversa son m√°s ūüėÉFHA en solo un 1% si se obtienen en la misma propiedad. Las hipotecas convencionales,ūüĎć por otro lado, cobran m√°s del 2%.

La tasa de inter√©s tambi√©n juega un factor importante aqu√≠. Si bien las hipotecas convencionales utilizan la tasa preferencial como base, la tasa de inter√©s de la hipoteca inversa de la FHA depende de la Nota del Tesoro de los Estados Unidos de un a√Īo. Esto muestra claramente que la tasa de inter√©s generada a trav√©s de la Hipoteca Revertida es mucho m√°s baja en comparaci√≥n con la de una hipoteca convencional.

3. Existe una noción errónea de que el hogar será entregado al prestamista una vez que el prestatario haya fallecido o se haya mudado a otra ubicación permanente. Esta es una mentira absoluta. En realidad, sigue el mismo procedimiento que una hipoteca normal en la que el patrimonio en realidad va al patrimonio o a los herederos del prestatario.

Como un acuerdo sin recurso, una hipoteca inversa requiere que el patrimonio le pague al prestamista el valor de la vivienda en el momento del reembolso. Lo mismo se aplica en el caso de una disminución en el valor de la casa o si el prestatario llega a la vejez extrema.

4. El √ļltimo error es que un impuesto es imponible en una hipoteca inversa y que los t√©rminos afectan a la Seguridad Social y al seguro de salud. En primer lugar, una hipoteca inversa no es un ingreso, sino un pr√©stamo. Ese solo es el factor decisivo en este argumento.

Si a√ļn tiene dudas sobre la seguridad que obtiene a trav√©s de las hipotecas, puede consultar publicaciones espec√≠ficas de AARP. Es un organismo leg√≠timo involucrado con las hipotecas inversas que pueden proporcionarle informaci√≥n confiable.

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