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Solicitud de reactivación, aumento del inventario de viviendas en el área de la bahía – Blog de hipotecas

12/06/2019

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Solicitud de reactivación, aumento del inventario de viviendas en el área de la bahía – Blog de hipotecas

Vivienda en el área de la bahía

Hay una visión general interesante de las casas en el mercado en el área de South Bay. Para el condado de Santa Clara, entre 2014 y 2018, se vendieron 90 de cada 100 viviendas vendidas en abril y principios de mayo. Compare eso con 2019, mientras que durante el mismo período, solo 33 de cada 100 viviendas se vendieron en el mercado. Estamos hablando de una disminución de alrededor del 63%. No hay estadísticas promedio! Sigue demostrando que los compradores se han vuelto difíciles. No se oponen a esperar e, incluso si aún no son compradores, las escalas se están volcando imperceptiblemente hacia la fraternidad de compradores.

Lo que es cierto para South Bay se aplica en cierta medida a toda el Área de la Bahía. Hemos sufrido una escasez de viviendas y una consecuente crisis inmobiliaria, pero de repente hay una buena cantidad de inventario en el Área de la Bahía. Tome el metro de San José, por ejemplo. Las casas en el mercado (enero-marzo) subieron un 55% durante

el mismo período del año pasado (estudio de Tulia)

. En el área de San Francisco, los inventarios aumentaron en un 28%.

El hecho de que los compradores buscan recuperar el aliento fue evidente incluso en diciembre, cuando las transacciones anuales en el Área de la Bahía disminuyeron un 22%. La actividad total de 2018 se ha mantenido (con un aumento del 1%) en comparación con 2017.

Aunque estamos seguros de que muchas casas se venderán durante el verano, los mercados costeros ciertamente dan la impresión de enfriarse. Otro estudio de Tulia que captura el efecto indica que los “días en el mercado” aumentaron de 40 a 57 en el área de San José. Aunque el promedio nacional todavía está muy por debajo de 82, San José tiene la costumbre de ver sus casas colarse más rápido que este año.

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Estas son siempre buenas noticias para los buenos distritos escolares y el mercado intermedio. La demanda de estas áreas no muestra signos de reflujo. La ubicación de East Bay continúa atrayendo a los jugadores del mercado intermedio mientras los empleados se dirigen a las oficinas ubicadas en el área conveniente de East Bay.

Los compradores son personas inteligentes. Son inestables en la situación económica general. La reciente volatilidad de los mercados bursátiles no ayudó a su causa. Incluso con tasas hipotecarias más bajas a su favor, no parecen tener prisa.

En medio de toda esta incertidumbre, pueden ser cautelosos. Para contrarrestar la tendencia, los vendedores están bajando los precios. Ya en diciembre, el número de reducciones de precios por parte de los vendedores se había duplicado en comparación con el mismo período del año pasado.

¡Definitivamente un patio de recreo parejo ahora!


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