¡Si Te COMPRAS ¡»Un piso»…. ¿Hipoteca A TIPO Fijo O Tipo Variable?

Posted by on Ene 19, 2019 in inicio

¡Si Te COMPRAS ¡»Un piso»…. ¿Hipoteca A TIPO Fijo O Tipo Variable?
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¡Si Te COMPRAS ¡»Un piso»…. ¿Hipoteca A TIPO Fijo O Tipo Variable?

Qué tal amigos cómo estáis bueno ya veo

Si te compras un piso…. Hipoteca a tipo fijo o tipo variable?


Que el Post del otro día de no

descapitalizarse en el momento de

comprar un coche pues ha generado muchos

comentarios mucha gente a favor otro no

tanto sobre todo recordar que no decimos

de comprar sino que decimos de renting o

leasing que no es lo mismo que de compra

dicho esto y a raíz de esa de ese vídeo

han habido varias personas que me han

preguntado si me han propuesto si podría

explicar mi opinión acerca de pedir una

hipoteca con interés fijo o interés

¡"Disipando" Los Mitos Sobre Las Hipotecas" 👍Inversas¡
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Variable os voy a explicar a



continuación mi punto de vista mi punto

de vista y así además lo he hecho yo

personalmente con un piso que he

comprado en ibiza el año pasado ha sido

buscar la opción de interés a tipo fijo

por qué por qué

en el actual momento que vivimos con el

euríbor es totalmente irracional es algo

que no es normal y que probablemente

dentro de unos años pues en los libros

de la historia económica se hablará de

este ciclo tan irracional de incluso

euríbor negativo aquellas personas que



Decidáis



comprar un piso con una hipoteca de tipo

variable ahora qué tan fuerte está

subiendo la demanda en la compra de

pisos debéis de tener muy en cuenta que

la cuota que vais a pagar este año y

probablemente el que viene y el que

viene no es la cuota que vais a pagar

dentro de diez años porque porque

probablemente

dentro de unos años varios años difícil

de cuantificar

la cuota del euríbor subirá notablemente

mi recomendación y recomendaciones

si tenéis la ocasión de contratar una

hipoteca a tipo fijo con tipos de

interés es en torno al 2 si es menos ya

fantástico pero generalmente del 2 al

máximo el 250 por ciento sin duda

contratarlo porque porque como podéis

ver en la evolución aquí tomamos la web

euríbor diario punto es podemos ver el

año 2006 año 2006 empezó en enero al 2

83% diciembre 392 pensar que estamos

hablando de un euríbor medio

las hipotecas se están concediendo a un

euribor aproximado de euríbor más 1 más

120 es decir que a todo lo que veis aquí

le tendréis que sumar uno o más 120 a

bolsa cota fijaros 2007 en enero 40 6

diciembre 4 79 julio 4 49 incluso

llegando a hacer 539

es decir que si tuvierais una hipoteca

de euríbor más uno aquí pagaría 6 39%

interés acabando el año en el 3 42 2009

a raíz de toda la crisis de lehman

brothers y de la expansión cuantitativa

de la reserva federal se empezaron a

bajar los tipos de interés

fuertemente 2 62% acabando en 124 2010

123 1 52% es decir estos periodos que

hubo tan drástica caída aún nos saldré a

cuenta si tuviéramos una hipoteca de

tipo fijo al 2% 2011 nos seguiría

saliendo a cuenta fijaros que pasamos

unos 55 214 máximo acabar al 2% y 2012

2013 2014 2015 2016 que sí que es cuando

el banco central europeo

tomo unas medidas excepcionales en su

política monetaria es cuando se ha visto

reducido fuertemente el euríbor sino si

nos damos cuenta en periodos anteriores

no es que sólo fuera en el año 2006 los

tipos elevados sino que vemos que en el

año 2005 en enero estaba el 231 en enero

del 2004 al 2 21 en enero de 2003 al 270

enero 2002 342 enero 2001 al 457

etcétera es decir muy pocos años han

sido las situaciones donde nos hemos

encontrado que si pudiéramos contratar

una hipoteca tiempo fijo al 22 50

es muy probable si sois

veteranos de una entidad bancaria o sí

contra taiz el seguro la vivienda

etcétera que os van descontando décimas

todos los años que nos hubiera salido

ahorita

mi opinión mi opinión personal que yo he

realizado la compra a tipo fijo

sobre todo si realizáis la compra tipo

variable que ahora es muy apetecible

porque el euríbor es extraordinariamente

bajo tener en cuenta que probablemente

que pasen los años esta cuota que hoy

para gais no la vais a pagar sino que se

va a ver incrementada con lo cual hacer

vuestros cálculos para que no tengáis

sorpresas desagradables hacer vuestros

cálculos de pago mensual de cuota en

base a una cuota futura que os hagan una

simulación con un euríbor promedio del

2% o 250 a ver cuánto debería instalar

euríbor 2 250 más el 1 por ejemplo para

ver si de esa que sería probablemente la

cuota real dentro de unos años en la que

podés pagar

espero haberos aclarado no es fácil

hablar de números pero a ella sí quizá

podéis volverlo a leer y nada espero



Vuestros comentarios hasta pronto amigos

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