¿Puede aumentar sus puntajes FICO con el pago del alquiler de manera oportuna?

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¿Puede aumentar sus puntajes FICO con el pago del alquiler de manera oportuna?

Pagar el alquiler de manera oportuna puede mejorar su crédito

Los inquilinos han superado en número a los propietarios de viviendas en más de 20 ciudades importantes. Entre 2006 y 2016, el número de inquilinos aumentó en 8.7 millones (datos basados ​​en el Centro de Investigación Pew). Estos no son números sobre los cuales estornudar. Dado que los inquilinos se están convirtiendo en una propiedad popular, es importante que los pagos de arrendamiento únicos se reconozcan debidamente en los informes de crédito.

El pago puntual del alquiler puede mejorar la puntuación de crédito

Vimos cómo mejoraron nuestras calificaciones crediticias cuando liquidamos nuestros pagos hipotecarios a tiempo. Lo mismo ocurre con los pagos con tarjeta de crédito. Ahora Pagar el alquiler y las facturas de servicios públicos a tiempo también puede mejorar nuestras calificaciones crediticias.

Ahora podemos declarar nuestros alquileres a las tres agencias de calificación; Experian, TransUnion y Equifax. ¿Y cómo ayuda esto a un inquilino?

Los modelos de evaluación de crédito como FICO 9, FICO XD y VantageScore calculan nuestro puntaje de crédito teniendo en cuenta los datos de pago de alquiler. Para ofrecer una perspectiva, un formulario de alquiler perfecto nos puede dar un impulso de casi 20 puntos en el modelo FICO 9.

Un gesto muy sabio!

Una de las variables clave de una economía progresiva es su riesgo de crédito al consumo. La solvencia es de gran importancia hoy en día y la inclusión de los datos de renta es un reconocimiento oportuno de la fortaleza que han adquirido los inquilinos.

Cuando los inquilinos pagan su renta a tiempo y continúan haciéndolo durante mucho tiempo, ofrecen algún tipo de recompensa por cumplir con un deber social (que fortalece la economía y el país). Ninguna recompensa de este tipo había llegado a ellos.

Hasta ahora, eso es todo!

¿Cómo beneficiarse de la “recompensa de pago de alquiler”?

Ahora, la siguiente pregunta que surge automáticamente es cómo podemos usar esta instalación. Solo se necesita un poco de trabajo para asegurarse de que nuestro pago de alquiler se informe a las tres agencias.

Las cosas son más fáciles si alquilamos un gran complejo de apartamentos porque nuestro equipo de administración de propiedades probablemente estará asociado con un servicio de pago de alquileres que transmitirá datos.

Por el contrario, si alquilamos con un propietario privado, sería prudente inscribirse en Pay YourRent o Cozy o RentTrack (por una tarifa muy pequeña) para asegurarnos de que se informe de nuestro pago de alquiler.

El aspecto positivo del alquiler es que, a diferencia de comprar una casa, no aumentamos nuestra obligación hipotecaria. Y, como resultado, nuestro puntaje de crédito no baja, ya que puede ser cuando comenzamos con una hipoteca. En otras palabras, los inquilinos ya tienen una ventaja y solo tienen que pagar el alquiler a tiempo durante un tiempo considerable para mejorar su puntaje de crédito. . ¿Y la recompensa? Bueno, pueden usar tasas de interés bajas en préstamos hipotecarios, préstamos para automóviles y seguros.

En un momento dado, los procesadores de préstamos habían pedido suplementos de crédito, pero en el mejor de los casos, podían ayudar a verificar la información del prestatario sin poder mejorar la calificación crediticia. Reduzca los días en que las principales compañías hipotecarias como Freddie Mac y Fannie Mae otorgan una prima a los datos de alquiler para una evaluación más precisa de la calificación crediticia.

Por lo tanto, un enfoque cauteloso es usar el crédito con moderación, pagar las facturas de manera oportuna e informar nuestros pagos de alquiler a las respectivas divisiones de las agencias CRA.

Una bonificación con herramientas como Experian BoostPodemos dar un paso adelante con nuestra puntuación de crédito al informar también el pago de las facturas de teléfono y servicios públicos.

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Foto por marcha bruce de Pexels

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