Metros con la mayor brecha salarial entre los inquilinos.

Posted by on Sep 17, 2018 in inicio

Metros con la mayor brecha salarial entre los inquilinos.
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Metros con la mayor brecha salarial entre los inquilinos.

A medida que los precios de los alquileres aumentan y los salarios reales permanecen estancados, los inquilinos del país gastan un mayor porcentaje de sus gastos en costos de vivienda. Actualmente hay más de 42 millones de hogares arrendatarios en los Estados Unidos. (36% del total de hogares), lo que representa el mayor porcentaje de inquilinos En más de 50 años. Además, muchos de estos inquilinos están clasificados en la categoría bajos ingresos, lo que tiene implicaciones importantes para la política urbana y el desarrollo de viviendas a gran escala. Como era de esperar, el tema de la vivienda asequible se ha convertido en un tema cada vez más importante en los últimos años.

Según el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) vivienda asequible se define como un espacio habitable (incluidos los servicios públicos) por el cual el propietario no gasta más del 30% de sus ingresos. Cualquier porcentaje por encima de esta cantidad representa una carga financiera importante para el inquilino y aumenta el riesgo de que la persona no pueda realizar los pagos a tiempo o que no pueda pagarlos. Otras necesidades como la alimentación o el cuidado de la salud. una Informe de la Reserva Federal 2017 afirma que los inquilinos que se encuentran en el 20% inferior de la distribución del ingreso gastan más de la mitad de su ingreso mensual en alquiler y que el monto de ese ingreso gastado en alquiler ha aumentado en 10 puntos porcentuales desde 2000. alquiler pagado, inquilino Menos de $ 500 por mes para este grupo para otros gastos básicos.

Si la asequibilidad de la vivienda es un problema nacional, la «brecha entre los inquilinos» en algunas partes del país es peor que en otras. Usando los datos de la Oficina del Censo de EE. UU., La Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos y Zillow, Credit Sesame, examinaron las 150 áreas metropolitanas más grandes para determinar la mayor brecha entre los sueldos y salarios de los inquilinos actuales que tendrían que pagar para pagar el alquiler promedio de un apartamento de una habitación.

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  • A nivel nacional, la lista de precios medios para un apartamento de una habitación en 2017 fue de $ 1,400 al mes. Esto requeriría que el inquilino gane un mínimo de $ 27.04 por hora para cubrir los costos sin gastar más del 30% de los ingresos.
  • El salario por hora estimado para los Estados Unidos En 2017, los inquilinos ganaban $ 11.53 por hora, o un 57% menos que el mínimo requerido para cubrir un apartamento típico de una habitación.
  • Si bien los salarios por hora y los precios de alquiler muestran una correlación positiva entre las principales áreas metropolitanas, todavía hay una variación significativa que estos dos factores no pueden predecir. Esto se traduce en una amplia gama de precios asequibles en los Estados Unidos.
  • Diez de los 25 metros menos accesibles están ubicados solo en California; Casi todos están cerca de la costa.
  • De los 150 metros analizados, solo hubo tres casos en los que los inquilinos ganaban más de lo necesario para cubrir el costo de un apartamento de un dormitorio. Estos medidores fueron Fort Wayne, IN, Fort Smith, AR-OK y Killeen-Temple, TX.

A continuación encontrará los 25 metros más simples para inquilinos. Los resultados completos para las 150 áreas metropolitanas más grandes están disponibles en Credit Sesame.

Los 25 metros más simples para inquilinos.

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Crédito de la foto: Bradley Sauter / Alamy Foto de archivo

25. Fort Collins, CO

  • Brecha salarial del inquilino: -53%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 23.06
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 10.83
  • Renta promedio por habitación: $ 1,199
  • Número de hogares arrendatarios: 45,386 (36% del total)
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24. Filadelfia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD

  • Brecha salarial del inquilino: -53%
  • Salario por hora necesario para pagar el alquiler: $ 24.10
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.24
  • Renta promedio por habitación: 1,253 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 729,007 (33% del total)
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23. Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI

  • Brecha salarial del inquilino: -53%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 24.46
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.48
  • Renta promedio por habitación: $ 1,272.
  • Número de hogares arrendatarios: 407,618 (30% del total)
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22. Portland-South Portland, ME

  • Brecha salarial del inquilino: -53%
  • Salario por hora necesario para pagar el alquiler: $ 24.62
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.51
  • Renta promedio por habitación: $ 1,280.
  • Número de hogares arrendatarios: 63,686 (30% del total)
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21. salinas, ca

  • Brecha salarial del inquilino: -53%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 27.50
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 12.90
  • Renta promedio por habitación: $ 1,430.
  • Número de hogares arrendatarios: 63,315 (50% del total)
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20. Riverside-San Bernardino-Ontario, California

  • Brecha salarial del arrendatario: -54%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 25.04
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.50
  • Renta promedio por habitación: 1,302 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 504,138 (38% del total)
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19. Naples-Immokalee-Marco Island, Florida

  • Brecha salarial del inquilino: -55%
  • Salario por hora necesario para pagar el alquiler: $ 25.29
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.26
  • Renta promedio por habitación: 1,315 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 37,288 (28% del total)
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18. Urban Honolulu, HI

  • Brecha salarial del inquilino: -55%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 32.60
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 14.70
  • Renta promedio por habitación: 1,695 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 139,328 (45% del total)
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17. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

  • Brecha salarial del inquilino: -55%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 34.04
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 15.35
  • Renta promedio por habitación: $ 1,770.
  • Número de hogares arrendatarios: 570,269 (40% del total)
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Crédito de la foto: Sean Pavone / Alamy Foto de archivo

16. Nueva Orleans-Metairie, LA

  • Brecha salarial del inquilino: -56%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 22.12
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 9.78
  • Renta promedio por habitación: $ 1,150.
  • Número de hogares arrendatarios: 185,710 (39% del total)
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Crédito de la foto: Sean Pavone / Alamy Foto de archivo

15. Providence-Warwick, RI-MA

  • Brecha salarial del inquilino: -56%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 23.06
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 10.21
  • Renta promedio por habitación: $ 1,199
  • Número de hogares arrendatarios: 246,207 (40% del total)
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14. Vallejo-Fairfield, CA

  • Brecha salarial del inquilino: -56%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 29.19
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 12.79
  • Renta promedio por habitación: $ 1,518
  • Número de hogares arrendatarios: 59,232 (41% del total)
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Crédito de la foto: Alan Crosthwaite / Alamy Foto de archivo

13. San Diego-Carlsbad, California

  • Brecha salarial del inquilino: -57%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 33.73
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 14.35
  • Renta promedio por habitación: 1,754 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 521,493 (47% del total)
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12. Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI

  • Brecha salarial del inquilino: -59%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 27.89
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.33
  • Renta promedio por habitación: $ 1,450.
  • Número de hogares arrendatarios: 1,240,948 (36% del total)
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11. Santa Rosa, California

  • Brecha salarial del inquilino: -59%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 33.81
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 13.82
  • Renta promedio por habitación: 1,758 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 76,269 (40% del total)
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10. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, TN

  • Brecha salarial del inquilino: -60%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 27.56
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.13
  • Renta promedio por habitación: $ 1,433.
  • Número de hogares arrendatarios: 234,730 (35% del total)
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9. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California

  • Brecha salarial del inquilino: -60%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 48.08
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 19.41
  • Renta promedio de una habitación: $ 2,500.
  • Número de hogares arrendatarios: 278,890 (43% del total)
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8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida

  • Brecha salarial del inquilino: -61%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 30.42
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 11.78
  • Renta promedio por habitación: 1,582 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 824,097 (40% del total)
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7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT

  • Brecha salarial del inquilino: -62%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 32.62
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 12.55
  • Renta promedio por habitación: 1,696 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 108,502 (32% del total)
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6. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California

  • Brecha salarial del inquilino: -62%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 32.92
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 12.38
  • Renta promedio por habitación: $ 1,712.
  • Número de hogares arrendatarios: 98,461 (37% del total)
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5. Santa Maria-Santa Barbara, California

  • Brecha salarial del inquilino: -62%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 34.04
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 12.99
  • Renta promedio por habitación: $ 1,770.
  • Número de hogares arrendatarios: 68.611 (48% del total)
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4. Boston-Cambridge-Newton, MA-NH

  • Brecha salarial del inquilino: -62%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 38.27
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 14.70
  • Renta promedio por habitación: 1,990 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 689.800 (39% del total)
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3. Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California

  • Brecha salarial del arrendatario: -65%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 37.58
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 13.19
  • Renta promedio por habitación: 1,954 $.
  • Número de hogares arrendatarios: 2,217,775 (52% del total)
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Crédito de la foto: Sean Pavone / Alamy Foto de archivo

2. Nueva York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA

  • Brecha salarial del inquilino: -66%
  • Salario por hora para pagar el alquiler: $ 40.90
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 13.87
  • Renta promedio por habitación: $ 2,127.
  • Número de hogares arrendatarios: 3,460,165 (49% del total)
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Crédito de la foto: Yuval Helfman / Alamy Foto de archivo

1. San Francisco-Oakland-Hayward, California

  • Brecha salarial del inquilino: -67%
  • Salario por hora necesario para pagar el alquiler: $ 51.29
  • Salario por hora estimado para inquilinos: $ 17.06
  • Renta promedio por habitación: $ 2,667
  • Número de hogares arrendatarios: 775,476 (46% del total)

Metodología y resultados completos.

Los precios mensuales de alquiler para cada área metropolitana fueron proporcionados por Zillow. Los precios citados se refieren a los apartamentos de un dormitorio de 2017. Utilizando los precios de alquiler de Zillow, se calculó una estimación del salario por hora necesario para pagar un alquiler de un dormitorio. Para este cálculo, asumimos una semana laboral de 40 horas y que las personas no gastarían más del 30% de su ingreso bruto en alquiler.

Para calcular el salario por hora estimado de los inquilinos, se calcularon los salarios por hora promedio en los Estados Unidos. Oficina de Estadísticas Laborales, mayo de 2017 Estadísticas ocupacionales por ocupación. Luego, estos salarios se ajustaron según la relación entre el ingreso familiar del arrendatario y el ingreso total del hogar utilizando cifras de los Estados Unidos. Estimaciones a cinco años de la Oficina del Censo de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense (ACS) 2016. El número (y el porcentaje) de hogares de inquilinos también se determinó utilizando los datos de la Encuesta de la comunidad estadounidense 2016.

La diferencia en el pago entre los inquilinos es la diferencia porcentual entre el salario por hora estimado de los inquilinos y el salario por hora necesario para pagar el alquiler. Solo las 150 áreas metropolitanas más grandes fueron incluidas en el análisis. La lista final está ordenada por la brecha salarial del inquilino. En caso de votos iguales, las ciudades donde los salarios por hora son más altos para pagar el alquiler están mejor calificadas.

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