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Cómo puede ayudarle el programa de refinanciamiento de la FHA

06/10/2020

Muchos compradores consideran que un préstamo hipotecario de la FHA es la mejor manera de obtener un préstamo hipotecario COMPARTELO Y DA ME GUSTA MUCHAS GRACIAS😊😊😊😊😊😊👍👍👍👍😁😁😁

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Cómo puede ayudarle el programa de refinanciamiento de la FHA

Cómo puede ayudarle el programa de refinanciamiento de la FHA

El Programa de Refinanciamiento Simplificado de la FHA puede ayudar a reducir su pago.Muchos compradores consideran que un préstamo hipotecario de la FHA es la mejor manera de obtener un préstamo hipotecario. Pueden disfrutar de los beneficios de ser propietario de una casa sin tener que pagar una gran cantidad de anticipo y no tienen que tener una calificación crediticia muy alta. Sin embargo, la FHA ofrece más productos y programas que solo préstamos para compradores primerizos. El programa de refinanciamiento optimizado de la FHA es uno de los más populares.

Si actualmente tiene un préstamo hipotecario de la FHA y desea refinanciar, el programa de refinanciamiento simplificado de la FHA puede reducir su tasa de interés y sus pagos mensuales de manera rápida y sencilla. La documentación reducida y los estándares de crédito más bajos la han convertido en una buena opción para los propietarios de viviendas de la FHA que buscan una reducción de pago mensual.

A diferencia de la mayoría de los programas de refinanciamiento, el programa de refinanciamiento simplificado de la FHA no requiere W-2, talones de pago u otros documentos financieros. Como aquellos que tienen un préstamo FHA ya se consideran un buen riesgo, no se necesitan pruebas adicionales. Más, Reembolsos sobre primas de seguros de préstamos hipotecarios. Incluso son posibles con un préstamo simplificado FHA. Dependiendo de la antigüedad del préstamo, es posible que la mayoría de los pagos iniciales de su seguro hipotecario (llamados Uparon Mortaje Insurance Premium o UFMIP) le sean reembolsados.

Razones para refinanciar con un préstamo FHA simplificado

  • Tarifas bajas
  • Las casas con capital reducido o sin capital son elegibles
  • No requiere evaluación
  • No es necesaria la documentación de ingresos.
  • Puede incluir un reembolso de seguro de préstamo de hipoteca parcial
  • Cierre rápido y plazos de aprobación.

Los costos de racionalización de la FHA son más bajos ya que las

evaluaciones son opcionales.
El hecho de que un préstamo de refinanciamiento simplificado por la FHA no requiera ninguna valoración lo hace muy atractivo para los prestatarios que pueden estar bajo el agua de su préstamo. La FHA permite que los prestatarios utilicen el precio de compra como el valor presente de su casa sin ningún cargo o penalización adicional. Aunque la FHA no requiere informes de crédito, casi todos los prestamistas lo harán. La mayoría de los expertos dicen que un puntaje de crédito de 640 forma la base de un producto de préstamo garantizado por la FHA. Sin embargo, algunos prestamistas trabajarán con prestatarios con calificaciones crediticias más bajas, por lo que vale la pena comprar.

Trabajamos con múltiples prestamistas y, por lo tanto, podemos buscar no solo tasas de hipoteca más bajas, sino también más opciones si un banco tradicional no puede aprobar su préstamo.

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FHA simplifica las necesidades de refinanciamiento

Los prestatarios con un buen historial de pago de 12 meses para un préstamo FHA existente pueden solicitarlo si se benefician del programa. Si tiene su préstamo por menos de 12 meses, todos sus pagos deben haberse realizado a tiempo. Si su préstamo tiene más de 12 meses de antigüedad, es posible que tenga un pago atrasado. Independientemente de la antigüedad del préstamo, debe haber realizado los últimos tres pagos a tiempo.

La racionalización de la FHA requiere que exista una “red de beneficios tangibles” para el prestatario. Por ejemplo, una disminución notable en el pago mensual muestra claramente que el préstamo sería beneficioso. El programa requiere que la tasa de interés mensual caiga al menos un 0,5%, según el tipo de préstamo. La refinanciación de una hipoteca de tasa ajustable tendrá diferentes requisitos. Su préstamo actual de la FHA debe tener al menos 210 días de antigüedad.

Documentos necesarios / sugeridos para la aplicación:

  • Nota de pago de préstamo actual de la FHA, que muestra la tasa de interés actual y el tipo de préstamo
  • Declaración de hipoteca actual
  • Declaración de liquidación final (HUD-1 final) y número de archivo FHA de su préstamo actual
  • Información de contacto para el departamento de recursos humanos del lugar de trabajo del empleado (para la verificación del empleo, y no la cantidad actual pagada)
  • Dos meses de estados de cuenta bancarios que muestran los fondos disponibles para cubrir los costos del préstamo.
  • Información de contacto del agente de seguros del propietario de la vivienda y prueba actual de seguro
  • Prueba de pago de la última hipoteca

Cada prestamista tendrá sus propios requisitos. Algunos le pedirán menos documentos, mientras que otros querrán más de lo que hemos enumerado aquí. Aunque debe utilizar un prestamista aprobado por la FHA, no está obligado a utilizar su prestamista actual para una refinanciación simplificada por parte de la FHA.

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¿Qué incluye el monto del Préstamo de refinanciamiento simplificado de la FHA?

  • Pago principal del saldo
  • Interés por un mes
  • Tasas de seguro hipotecario

Tenga en cuenta que refinanciar la FHA no es un programa de retiro. A los prestatarios no se les permite recibir más de $ 500 en refinanciamiento en efectivo, lo que solo puede deberse a cambios en los cálculos de costos de cierre. También debe saber que tendrá que pagar una tarifa de cierre, que generalmente oscila entre $ 1,000 y $ 5,000. Puede incorporar los costos de cierre en el préstamo refinanciado si obtiene una tasación, aunque debe tener capital en su vivienda para que una tasación tenga sentido. De lo contrario, si no puede pagar los costos de cierre, puede preguntar al prestamista si está ofreciendo préstamos. Esto generalmente significa que usted pagará una tasa de interés más alta.

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