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Información, beneficios y tasas de préstamos simplificados de la FHA – Blog sobre hipotecas

10/05/2021
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Información, beneficios y tasas de préstamos simplificados de la FHA – Blog sobre hipotecas


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En esta publicación, veamos la información de préstamos FHA Streamline, los beneficios de obtener un. refinanciamiento, actual FHA. agilizar las tasas y los mejores prestamistas con los que trabajar. para tal refinanciamiento.

¿Qué es el refinanciamiento racionalizado de la FHA?

El refinanciamiento de un préstamo actual asegurado por la FHA en otro préstamo asegurado por la FHA se denomina Refinanciamiento racionalizado de la FHA.La hipoteca a refinanciar debe estar vigente (no en mora). No todas las refinanciaciones de FHA a FHA son de naturaleza simplificada.

¿Existe un período de espera mínimo antes del cual puede hacer una refinanciación optimizada?

A pesar de que los préstamos de la FHA vienen sin penalización por pago anticipado, debe esperar 211 días a partir de su último préstamo de la FHA antes de ser elegible para un nuevo refinanciamiento simplificado de la FHA.

Información simplificada de préstamos de la FHA con respecto a la tasación

Uno de los mayores beneficios de un refinanciamiento simplificado de la FHA es que no se requieren tasaciones. Su relación préstamo-valor (LTV) se calcula en función del último valor tasado cuando obtuvo el préstamo actual. Sin embargo, no se permiten retiros de efectivo. En algunos casos, es posible que se requiera una tasación.

¿Cuáles son los beneficios de pago mensual de FHA Streamline?

Para que pueda calificar para un préstamo FHA Streamline, el nuevo préstamo debe cumplir con un cierto requisito de beneficio de pago o debe pasar de un ARM (hipoteca de tasa ajustable) a un préstamo fijo. La siguiente tabla muestra los requisitos exactos de beneficios:

Beneficios optimizados de fha

¿Qué sucede si no cumplo con el requisito de beneficios de pago?

Si no puede cumplir con el requisito de beneficio del 5%, aún puede refinanciar de un préstamo de la FHA a otro préstamo de la FHA. Es posible que aún sea elegible para un reembolso de UFMIP (ver más abajo), tendría que tasar la casa nuevamente. Y la nueva relación Préstamo-Valor se calculará con base en el nuevo valor de tasación, y esa relación no podrá superar el 97,75%.

¿Cuánto reembolso obtengo en mi UFMIP?

Cuando refinancia de un préstamo de la FHA a otro préstamo de la FHA dentro de los 36 meses, es elegible para un reembolso parcial de UFMIP (Seguro Hipotecario Inicial). El reembolso es un porcentaje del UFMIP real que pagó en su hipoteca FHA actual. El porcentaje disminuye cada mes y finalmente se vuelve cero después de 36 meses. La siguiente tabla proporciona todos los detalles:

Información sobre préstamos simplificados de la FHA

Información simplificada de préstamos de la FHA sobre seguros

El MIP (Prima de seguro hipotecario) en un FHA Streamline (e incluso un préstamo FHA regular) son de 2 tipos: Prima de seguro hipotecario inicial (UFMIP) y Prima anual de seguro hipotecario. El UFMIP actual es del 1,75% para todos los préstamos. Sin embargo, los números de la prima anual del seguro hipotecario varían según los términos del préstamo, el monto del préstamo y el LTV. La siguiente tabla detalla todos los escenarios posibles.

Información sobre préstamos simplificados de la FHA

Nota – Si su Préstamo FHA actual fue endosado antes del 31 de mayo de 2009, puede ser elegible para un UFMIP reducido de 0.01% y una prima de seguro hipotecario anual de 0.55%. Si no está seguro de si su préstamo actual fue respaldado antes de esa fecha, comuníquese con nosotros y lo encontraremos por usted.

¿Cuáles son las tasas hipotecarias actuales para FHA Streamline Refinance?

El refinanciamiento optimizado de la FHA generalmente tiene las mismas tarifas que otros programas de la FHA, a veces incluso más bajas. La mejor manera de obtener una cotización de tarifas en vivo y más actualizada es completando este Formulario de solicitud de cotización de tarifas.

¿Cuáles son los costos de cierre de un refinanciamiento simplificado de la FHA?

Los costos de cierre típicos pueden incluir tarifas de originación del prestamista (puntos) y gastos relacionados con el fideicomiso / título y pueden sumar hasta un 3% -5% del monto de su préstamo según el prestamista y el monto del préstamo. En Arcus Lending, ofrecemos una opción sin punto y sin costo de cierre. Empieza aqui con completar un formulario en menos de 60 segundos (No se requiere SSN).

También se le pedirá que configure una nueva cuenta de depósito / depósito en garantía y tendrá que aportar dinero de reserva para sus impuestos a la propiedad y seguro de vivienda. Sin embargo, su prestamista actual le reembolsará el saldo de las reservas en garantía después de que se cierre el nuevo refinanciamiento.

¿Quiénes son los mejores prestamistas con los que trabajar para un refinanciamiento simplificado de la FHA?

Arcus Lending es un prestamista aprobado por la FHA con reseñas de clientes estelares en Google, Yelp, Facebook y Zillow. Debido a las tarifas súper bajas, el increíble servicio al cliente y la experiencia galardonada, estamos seguros de que somos uno de los mejores prestamistas para dicho programa. Envíenos un correo electrónico para comenzar – [email protected]

También te puede interesar leer: Guía definitiva sobre las primas de seguros hipotecarios de la FHA

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