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¡»Disipando» Los Mitos Sobre Las Hipotecas» 👍Inversas¡

diciembre 19, 2018

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¡»Disipando» Los Mitos Sobre Las Hipotecas» 👍Inversas¡

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¡»Disipando» Los Mitos Sobre Las Hipotecas» 👍Inversas¡

Los conceptos erróneos con respecto a los términos de las hipotecas inversas me sorprenden hasta el final. A pesar de las recomendaciones recibidas de la Asociación Americana de Personas Jubiladas (AARP), la idea de solicitar una hipoteca inversa sigue provocando preocupación entre las personas mayores. Incluso es exacerbado por los amigos que declaran que las hipotecas revertidas son malas noticias a pesar de que carecen de información creíble sobre el asunto.

En este artículo, vamos a disuadir los mitos sobre las hipotecas revertidas que continúan impregnando la conciencia colectiva de nuestros adultos mayores.

1. El concepto erróneo más común acerca de una hipoteca revertida es que a menudo lleva a que se les quiten las casas a los prestatarios. Esto no es verdad. De hecho, el prestatario tendrá la propiedad perpetua de la vivienda que está bajo el programa de hipoteca inversa. Esta propiedad se hace más segura por el gravamen que se coloca en la propiedad, al igual que cualquier otra hipoteca. Garantiza que el prestamista siempre será reembolsado por el monto adeudado, eliminando la amenaza de que el prestatario retire la vivienda.

Debido a que la mayoría de las 😜hipotecas revertidas son del tipo HECM (HECM) de la Administración Federal de Vivienda, la protección total por parte del gobierno de los EE. UU. Está garantizada mediante el uso de la tarifa de seguro obligatoria del 2% que se paga en todas las hipotecas revertidas de la FHA.

👍Los tipos restantes de hipotecas revertidas se denominan Hipotecas revertidas propietarias y la Asociación Federal de Hipotecas Nacional. Estos también son seguros ðŸ˜garantizados por prestamistas privados.

2. El siguiente gran error es la noción de que una hipoteca revertida es más costosa que otros tipos de hipotecas. Por el contrario, los costos de cierre de una hipoteca inversa son más 😃FHA en solo un 1% si se obtienen en la misma propiedad. Las hipotecas convencionales,👍 por otro lado, cobran más del 2%.

La tasa de interés también juega un factor importante aquí. Si bien las hipotecas convencionales utilizan la tasa preferencial como base, la tasa de interés de la hipoteca inversa de la FHA depende de la Nota del Tesoro de los Estados Unidos de un año. Esto muestra claramente que la tasa de interés generada a través de la Hipoteca Revertida es mucho más baja en comparación con la de una hipoteca convencional.

3. Existe una noción errónea de que el hogar será entregado al prestamista una vez que el prestatario haya fallecido o se haya mudado a otra ubicación permanente. Esta es una mentira absoluta. En realidad, sigue el mismo procedimiento que una hipoteca normal en la que el patrimonio en realidad va al patrimonio o a los herederos del prestatario.

Como un acuerdo sin recurso, una hipoteca inversa requiere que el patrimonio le pague al prestamista el valor de la vivienda en el momento del reembolso. Lo mismo se aplica en el caso de una disminución en el valor de la casa o si el prestatario llega a la vejez extrema.

4. El último error es que un impuesto es imponible en una hipoteca inversa y que los términos afectan a la Seguridad Social y al seguro de salud. En primer lugar, una hipoteca inversa no es un ingreso, sino un préstamo. Ese solo es el factor decisivo en este argumento.

Si aún tiene dudas sobre la seguridad que obtiene a través de las hipotecas, puede consultar publicaciones específicas de AARP. Es un organismo legítimo involucrado con las hipotecas inversas que pueden proporcionarle información confiable.

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