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¿Cómo solicitar un préstamo FHA en 2021? ¿Quién puede calificar? – Blog hipotecario

19/05/2021

¿Cómo solicitar y quién puede calificar para un préstamo FHA en 2021? Los préstamos de la FHA ofrecen alternativas increíbles

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¿Cómo solicitar un préstamo FHA en 2021? ¿Quién puede calificar? – Blog hipotecario

Cómo solicitar un préstamo FHA

¿Cómo solicitar y quién puede calificar para un préstamo FHA en 2021? Los préstamos de la FHA ofrecen alternativas increíbles para quienes compran una vivienda por primera vez y para los propietarios existentes. Las hipotecas tradicionales de la FHA de tasa fija y ajustable para viviendas continúan existiendo, pero oportunidades especiales que incluyen incentivos de eficiencia energética, pagos graduados e hipotecas inversas también están disponibles en 2021.

Si bien proporcionamos una descripción general de los productos de préstamos de la FHA disponibles y las pautas de calificación a continuación, una evaluación personalizada es la mejor manera de encontrar el producto de préstamo que funcionará mejor para usted y su situación de propietario de vivienda. Conozca la diferencia entre FHA y opciones de préstamos convencionales aquí.

Límites de préstamos de la FHA de 2021

El límite de préstamo base de la FHA para una propiedad de 1 unidad en 2021 es $ 356,362. Pero los condados de alto costo pueden tener un límite de préstamo de la FHA de hasta $ 822,375. Estos límites de préstamos más altos se denominan préstamos FHA High Balance o incluso préstamos FHA Jumbo. Para encontrar el límite de préstamos para su condado: ven aquí.

Solicitar y calificar para préstamos FHA en 2021

  • La puntuación FICO de al menos 580 requiere un pago inicial del 3,5%.
  • Se requiere MIP (Prima de seguro hipotecario).
  • La relación deuda-ingresos de los prestatarios debe ser inferior al 45% (en algunos casos puede aumentar)
  • El préstamo debe ser para la residencia principal del prestatario.
  • Se requieren ingresos regulares y prueba de empleo del prestatario.

En otras palabras, los prestatarios con un puntaje de crédito FICO igual o superior a 580 créditos pueden calificar para una Préstamo hipotecario de la FHA. Estas hipotecas son emitidas y aseguradas por la Administración Federal de Vivienda. La FHA permite que los pagos iniciales sean tan bajos como 3.5%. y calificará a los prestatarios con puntajes de crédito FICO reducidos. Debido a esto, muchos compradores de vivienda por primera vez buscan financiamiento de la FHA. Además, los prestatarios con historial de quiebras o ejecuciones hipotecarias pueden recibir una hipoteca respaldada por la FHA, cuando se cumplen ciertos requisitos.

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Explorando las opciones de préstamos de la FHA

  • Préstamo FHA con tasa fija – Dado que requiere un pago inicial relativamente pequeño, un préstamo de la FHA tiene sentido para un prestatario que no ha ahorrado un pago inicial grande, pero quiere comprar una casa. Una tasa hipotecaria fija permite al comprador presupuestar los gastos mensuales, ya que el pago sigue siendo el mismo durante la vigencia del préstamo.
  • Hipoteca de tasa ajustable de la FHA (ARM) – Una hipoteca con tasa ajustable de la FHA permite a los nuevos propietarios fijar o fijar la tasa hipotecaria durante cinco años, antes de que la tasa pueda fluctuar, a un máximo del 2 por ciento cada año, según los factores del mercado. Este préstamo hipotecario le permite utilizar tasas más bajas al inicio de su hipoteca.
  • Préstamos FHA para condominios – Un Préstamo de condominio FHA es similar al Préstamo de Tasa Fija de la FHA, pero permite al comprador comprar un condominio o condominio, en lugar de una residencia unifamiliar estándar.
  • Hipoteca de pago gradual –Este tipo de préstamo FHA es específicamente para compradores de vivienda con ingresos bajos a moderados. El pago gradual permite a los compradores comenzar con montos de pago de préstamos más pequeños, con aumentos futuros basados ​​en los ingresos que aumentan en años futuros.

¿Sabía que los préstamos hipotecarios de la FHA se ofrecen a los propietarios existentes?

No es necesario que sea un comprador de vivienda por primera vez para calificar o solicitar un préstamo de la FHA. Los propietarios de viviendas existentes que buscan refinanciar sus hipotecas también pueden obtener una aprobación de la FHA.

  • Préstamo de refinanciamiento seguro de la FHADado que los aumentos de las tasas de interés pueden causar dificultades financieras, un préstamo de refinanciamiento seguro de la FHA ayuda a los propietarios actuales y actuales morosos al brindar opciones para refinanciar y evitar la ejecución hipotecaria.
  • Hipoteca inversa FHA –Designada para propietarios de 62 años o más, la hipoteca inversa FHA permite a los propietarios convertir el valor actual de la vivienda en una línea de crédito. Los criterios y límites elegibles cambian anualmente. Esta es a menudo una opción cuando un ingreso fijo no cubre las necesidades actuales.
  • Hipoteca energéticamente eficiente –La hipoteca energéticamente eficiente de la FHA ayuda a los propietarios de viviendas permitiéndoles hacer cambios que reducen las facturas mensuales de servicios públicos, lo que permite que se utilicen más ingresos para los pagos de la hipoteca. Disponible en casas nuevas y existentes, se debe realizar una evaluación de energía de la vivienda antes de la aprobación del préstamo.
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