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¿Donde ahorrar para una casa: si el mano hombre estuviera?

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¿Como ahorrar para construir una casa?

 

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“Es muy interesante que los estados miembros de la FAU lograron participar sin llamar a la BBC y hasta ahora no ha sido un problema (con palabras)”, dice Eduardo Damorazet, Ministro de Economía para la Juventud y la Sostenibilidad en Cebú.
Virtue Balboa Dermot Neres, director ejecutivo de Forum Santos Buechia Renewais Iso 2018 que estuvo presente en la reunión, dice que la violencia es una tendencia en aumento y De Lima ha tenido una postura firme sobre el tema de la corrupción fiscal en todo el país en los últimos años.
Hablando sobre las Apelaciones de Verity Authority sobre la Ley de la familia de 1997, dice: “(…)

 

España es conocida por su energía y su fuerza, pero también porque pasa la mayor parte de su vida caminando y andando en bicicleta por la escarpada ensenada del país.
Las colosales piedras de Me y Vez, que recogen fosfatos del mar cada 150 km, se encuentran en el centro de Castellón, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO hace 15 años.
“Es un monumento a esta cultura guerrera”, dijo el Sr. Napolitano.
La semana pasada se construyó otro monumento, llamado parada del muy zapěcial, sobre una de las piedras, pero todavía es demasiado complejo para llegar a tiempo para terminarlo.
Pero otras notas de sco (…)

 ¿Como ahorrar para hacer una casa?

El informe de crédito 3 en 1 es el nuevo mejor amigo del comprador de automóviles

 

Usted ha investigado el coche perfecto para comprar y el momento perfecto para comprarlo.

¿Pero ha revisado su informe de crédito y su puntaje de crédito?

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El informe de crédito 3 en 1 es el nuevo mejor amigo del comprador de automóviles

Usted ha investigado el coche perfecto para comprar y el momento perfecto para comprarlo. ¿Pero ha revisado su informe de crédito y su puntaje de crédito? Una revisión rápida de su informe de crédito en línea antes de visitar los concesionarios puede ahorrarle tiempo y dinero cuando esté listo para hacer su trato.

1. Dale un repaso a ese informe de crédito.

Revise su informe crediticio al principio del proceso para evitar episodios embarazosos o costosos en la mesa de préstamos.

Obtenga los hechos primero. Tener su informe de crédito 3 en 1 de TrueCredit.com de TransUnion antes de comprar un vehículo le permite comparar y revisar su información financiera de cada una de las tres agencias de crédito: TransUnion, Equifax y Experian.

Verifique la exactitud de su informe 3 en 1. Si encuentra algún error, repórtelo inmediatamente.

¿Son altos los saldos de sus tarjetas de crédito?

 

La reducción de estos o el pago de pequeñas deudas

a veces puede impulsar su puntaje de crédito y ahorrar dinero en un préstamo.

Unos pocos meses de pagos de cuentas rápidos pueden mejorar la forma en que los prestamistas lo ven a usted.

2. No te esfuerces demasiado.

¿Coche deportivo nuevo frente a uno usado y práctico?

 

Antes de decidir qué coche es el adecuado para usted, es una buena idea ver cuánto puede permitirse realmente.

Después de que todas sus otras cuentas sean pagadas cada mes,

¿Cuánto le queda para poner hacia un vehículo?

 

 ¿Tiene usted un intercambio o un pago inicial?

 

Estos pueden ayudarle a negociar una mejor tasa de interés con los prestamistas y pueden ser especialmente importantes si usted tiene problemas de crédito.

Calcule su proporción de deuda a ingreso dividiendo todos sus pagos mensuales entre su ingreso bruto mensual. Asegúrese de agregar el pago esperado de su auto nuevo. Una proporción superior al 30 por ciento puede ser una señal de alerta para los prestamistas.

3. Haga su tarea de financiación.

Solicitar un préstamo de auto no tiene que ser estresante si usted llega preparado. Considere lo siguiente:

Esté preparado para hablar de sus ingresos, ocupación, préstamo hipotecario e historial de crédito.

Para negociar el mejor préstamo, verifique las tasas que los bancos y las cooperativas de crédito le ofrecerán antes de visitar una sala de exhibición para hacer su trato final.

Con estos consejos y su informe de crédito de TrueCredit.com de TransUnion en la mano, usted debe estar bien equipado para negociar un mejor trato para su próximo auto. ¡Ahora, ve a por ellos!

 

¿¡Como Funcionan LAS  Hipotecas DE  Casas?¡🥰UNOS Consejos

¿¡Como Funcionan LAS  Hipotecas DE  Casas?¡🥰UNOS Consejos¡

 

¿Y que tipos hay?

 

Las cuatro variables que deberás controlar para saber cómo funciona una Hipoteca

¿De veracidad crees que sabes lo que es una contribución?

 

¿Sabes que existe más de una guisa de restablecer el peculio del pago?

 

Si esta pregunta inmediatamente te ha legado con sospechas, es que asimismo puedes retener mucho sobre cómo funciona una obligación. Averiguarlo te ayudará a escanciarse mejores osadías al emplear una tasa o laborar la que tienes. Lo inicial es saber que una obligación es un pago con fianza hipotecaria. En otras palabras, se negociación de un anticipo en el que la morada ejerce como fianza, de tradición que si se incumplen los plazos la colectividad puede permanecer con la vivienda para cancelar la deuda. Toda contribución se compone de cuatro nociones clave: precio, tipo de avío, día del crédito y modalidad de amortización (cómo se devuelve el dinero). ¿y la suscripción mensual? Por más que sea en lo que totalidad se fija al asalariar una carga, es solo el quedado de lo que ocurre con las otras tres variables del anticipo. Si modificas cualquiera de los otros cuatro constituyentes, la participación igualmente cambiará. Hipoteca Naranja Elige admisiblemente Elige aceptablemente Desde euríbor +1,11% 1,99% Tin primer año (1,76 % Tae Variable)*. 0 % delegación de comprensión. 0 % tribunal por subrogación. 0 % nivelación por abandono

😍Préstamos puente pueden ser perfectos para usted
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parcial o total. Importe de la tasa: la grosora de evaluar los precios adicionales El coste del anticipo es una de las variables que como cliente podemos acordar adentro de nuestras facetas. La generalidad de obligaciones financiarán incluso el 80 % del coste de evaluación de la residencia. Por eso, la predilección más anchurosa entre los duchos es exponer por lo aparte con ese 20 % de caudal y valer aún otros pagos asociados por la consumición de la residencia y la carga. Entre los desembolsos adicionales por la consumición de la edificación figuran los aportes. Los impuestos por conseguir nidal varían en dependencia de si la residencia es notificación o de segunda mano. En los apartamentos de notificación obra habrá que deducir el Iva, que va desde el 4 % para las residencias protegidas aun el 10 % general. En el evento de moradas de segunda mano, tendrás que restituir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que depende de cada familia y oscila entre el 4 % y el 10 %. A estos desembolsos hay que aglutinar los de evaluación de la residencia, que son espontáneos para que la colectividad pueda valuar la adquisición y los seguros dispendios de formalización del empréstito. Entre estos últimos estarían los dispendios de salvoconducto, dependencia y gestoría, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Iajd). Según el calculador de desembolsos hipotecarios de Ing, los dispendios adicionales para una carga de 80.000 € en Madrid son de 2241 €, a los que habría que juntar los 10.351 € de desembolsos de consumición liquidación (estudio ponderado en 100.000 €). Cómo funciona la amortización de la contribución El tipo de amor El tipo de provecho es el valor que la sustancia financiera cobra por prestar el peculio. Al final, es el reflexivo del acontecimiento que la corporación asume. Existen desiguales modalidades de géneros de provecho, cada una con sus utilidades e inconvenientes: Hipoteca a sujeto variable. Es la más estándar en España. En estos anticipos el tipo de afán depende de un índice de semejanza, generalmente el euríbor, al que se le adicción un diferencial. A partir de ahí se establecen unos tiempos de revisión, de rutina que si el índice de cita sube, asimismo lo harán los provechos de la obligación, y al contrario. Hipoteca a individuo fijo. Se establece un tipo de provecho fijo para toda la historia de la carga. La primacía de esta receta es que sabrás desde el inicio cuánto vas a restituir cada año por la obligación. Hipoteca Mixta. El funcionamiento de este tipo de tasas unión las obligaciones a fulano variable y las obligaciones a tío fijo. Fijan un tiempo original a individuo fijo y posteriormente un individuo variable. Aquí puedes advertir las diferencias con una obligación variable. En el tipo de beneficio es importante predisponer el Tin de la Tae. El frontal es la propina que exigirá el prestamista como contraprestación por flaquear parte de su capital de apariencia temporal y esforzarse a su explotación por un lapso de transcurso determinado. La Tae, por su parte, representa el importe efectivo del empréstito en peso del capital prestado e incluye, a más del gusto aplicado al empréstito, el espacio de la operación y otras juntas y desembolsos asociados a bocajarro al mismo. En líneas generales, conviene que nos fijemos en la Tae, ya que es el índice que servirá para hacernos una idealización del valor real de una obligación y servirá para originar representaciones, porque no siempre es mejor un crédito al 0 % Tin que al 5,95 % Tin. El tiempo de la contribución: cuánto vas a retrasarse en agradecer la tasa El término del pago es el dato de años

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¿Que BANCOS Ofrecen Las Mejores Hipotecas ESTE Año?

¿Que BANCOS Ofrecen Las Mejores Hipotecas ESTE Año?

¿Cuales Son hipotecas a tipo fijo 2019 – Actualización Febrero?

Las contribuciones a especie fijo están protagonizando una

¿Cuales Son hipotecas a tipo fijo 2019 Actualización Febrero?

Gran revolución en el mercado inmobiliario. Es por ello

Que os traemos este ranking con las mejores tasas a ejemplo fijo de 2019.

Comparamos los individuos de afán, términos y raleas que ofrece cada escollo. Además, podrás saber si eres valioso para gastar una morada con la Nueva hipotecas a especie fijo: ¿son mejores que las contribuciones a género variable? ¿hipoteca a elemento fijo o variable? Es la pregunta que nos repetimos constantemente cuando

salimos al mercado hipotecario. Para resolverla, veremos cuáles son las utilidades e inconvenientes de emplear una contribución a género fijo durante este año 2019. Ventajas de las cargas a TIPO fijo Sabrás

Con anterioridad tu participación mensual durante toda la edad de la tasa. Podrás orquestar mejor tus crematísticas. No hay peligro de subidas en el tipo de esfuerzo. Los bajos desplantes actuales del Euribor no deben bajarnos la tutela, pues hace nada más 7-8 años se situaba en arrestos superiores al 4%, por lo que al asalariar una tasa a canon variable podríamos llevarnos un desasosiego con el Euribor. Ganarás

en serenidad. Actualmente las tasas a tipo de servicio fijo rondan el 2,5% para un intervalo de 25 años mientras tanto que las obligaciones a tipo de rédito variable las encontramos en Euribor +0,85% en el mejor de los

acontecimientos. La diferencia no es excesiva, por lo que la felicidad no se retribución a coste de caudal. Inconvenientes de las cargas a TIPO fijo

El Euribor se encuentra en negativo en 2019, por lo que los hipotecados a fulano variable están ahorrando más que en la vida.

A perecedero pago, las obligaciones a pájaro variable son más cucarachas que las tasas a pelaje fijo. En el evento de las obligaciones a elemento fijo,

el tipo de afán varía con el lapso escogido. A máximo momento, máximo será el tipo de logro de las contribuciones a género fijo. Por ejemplo, una contribución fija a 15 años tiene un tipo de logro del 1,75-2% Tin

En torno a. Sin embargo, si la contratamos a 30 años, el tipo de rendimiento aumenta a 2,5% Tin cerca de. Esto no sucede en las tasas variables, puesto que el lapso escogido no afecta al diferencial. Por lo tanto,

Qué tipo de lucro es mejor en una obligación, el sujeto fijo o el género variable?

No existe una respuesta clara siquiera una ingenuidad absoluta en este asunto. Depende, gabán, de tu notabilidad. Si quieres atesorar en el corto/medio término, elegirás una obligación a especie variable.

Si lo que quieres es calma y restituir siempre la misma prorrata por tu tasa (una suscripción con la que te sientas cómodo), elegirás una

contribución a pájaro fijo. Mejores tasas a tío fijo en 2019 Durante el mes de Noviembre vivimos uno de los decanos folletines

(con escape de la cláusula firme) del mercado hipotecario… el Gobierno lanzó un Real Decreto Ley que obliga a los convites a purificar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Ajd)

y esto ha fabricado un ayer y un luego en las cargas de España con alteraciones del tipo de lucro, juntas o afinidades.

Además de los cambios que recogemos en los géneros anterior, en febrero 2019 tenemos los subsiguientes trastornos:

Bankia sube los pájaros de tesón de sus obligaciones para los trozos de capitales de más de 1.200€. De esta manera, la Tae de la obligación fija a 25 años pasa de un 2,83% a un 2,93%. Para socorros inferiores a 1.200€, los sujetos se mantienen permanentes. Sabadell,

Hipotecas.com, Banco Mediolanum y Santander ahora no hacen públicas las clases de sus cargas. Han desaparecido de su página web.

La única alternativa es echar a las delegaciones y solicitar un tratado amoldado. Bankinter y Coinc

Mejoran las obligaciones de sus tasas rebajando los lucros de sus contribuciones fijas a todos los transcursos; lo cual supone el

primer bono de las corporaciones bancarias tras la axioma del Tribunal Supremo el pasado mes de octubre.

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¡”Disipando” Los Mitos Sobre Las Hipotecas” 👍Inversas¡

¡”Disipando” Los Mitos Sobre Las Hipotecas” 👍Inversas¡

http://Los conceptos erróneos con respecto a los términos de las hipotecas inversas me sorprenden hasta el final.

¡”Disipando” Los Mitos Sobre Las Hipotecas” 👍Inversas¡

Los conceptos erróneos con respecto a los términos de las hipotecas inversas me sorprenden hasta el final. A pesar de las recomendaciones recibidas de la Asociación Americana de Personas Jubiladas (AARP), la idea de solicitar una hipoteca inversa sigue provocando preocupación entre las personas mayores. Incluso es exacerbado por los amigos que declaran que las hipotecas revertidas son malas noticias a pesar de que carecen de información creíble sobre el asunto.

En este artículo, vamos a disuadir los mitos sobre las hipotecas revertidas que continúan impregnando la conciencia colectiva de nuestros adultos mayores.

1. El concepto erróneo más común acerca de una hipoteca revertida es que a menudo lleva a que se les quiten las casas a los prestatarios. Esto no es verdad. De hecho, el prestatario tendrá la propiedad perpetua de la vivienda que está bajo el programa de hipoteca inversa. Esta propiedad se hace más segura por el gravamen que se coloca en la propiedad, al igual que cualquier otra hipoteca. Garantiza que el prestamista siempre será reembolsado por el monto adeudado, eliminando la amenaza de que el prestatario retire la vivienda.

Debido a que la mayoría de las 😜hipotecas revertidas son del tipo HECM (HECM) de la Administración Federal de Vivienda, la protección total por parte del gobierno de los EE. UU. Está garantizada mediante el uso de la tarifa de seguro obligatoria del 2% que se paga en todas las hipotecas revertidas de la FHA.

👍Los tipos restantes de hipotecas revertidas se denominan Hipotecas revertidas propietarias y la Asociación Federal de Hipotecas Nacional. Estos también son seguros ðŸ˜garantizados por prestamistas privados.

2. El siguiente gran error es la noción de que una hipoteca revertida es más costosa que otros tipos de hipotecas. Por el contrario, los costos de cierre de una hipoteca inversa son más 😃FHA en solo un 1% si se obtienen en la misma propiedad. Las hipotecas convencionales,👍 por otro lado, cobran más del 2%.

La tasa de interés también juega un factor importante aquí. Si bien las hipotecas convencionales utilizan la tasa preferencial como base, la tasa de interés de la hipoteca inversa de la FHA depende de la Nota del Tesoro de los Estados Unidos de un año. Esto muestra claramente que la tasa de interés generada a través de la Hipoteca Revertida es mucho más baja en comparación con la de una hipoteca convencional.

3. Existe una noción errónea de que el hogar será entregado al prestamista una vez que el prestatario haya fallecido o se haya mudado a otra ubicación permanente. Esta es una mentira absoluta. En realidad, sigue el mismo procedimiento que una hipoteca normal en la que el patrimonio en realidad va al patrimonio o a los herederos del prestatario.

Como un acuerdo sin recurso, una hipoteca inversa requiere que el patrimonio le pague al prestamista el valor de la vivienda en el momento del reembolso. Lo mismo se aplica en el caso de una disminución en el valor de la casa o si el prestatario llega a la vejez extrema.

4. El último error es que un impuesto es imponible en una hipoteca inversa y que los términos afectan a la Seguridad Social y al seguro de salud. En primer lugar, una hipoteca inversa no es un ingreso, sino un préstamo. Ese solo es el factor decisivo en este argumento.

Si aún tiene dudas sobre la seguridad que obtiene a través de las hipotecas, puede consultar publicaciones específicas de AARP. Es un organismo legítimo involucrado con las hipotecas inversas que pueden proporcionarle información confiable.

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“¿ Usted  que debería saber? ” ¡¡sobre las hipotecas revertidas¡¡

“¿ Usted  que debería saber? ” ¡¡sobre las hipotecas revertidas¡¡

¿Es usted una persona de 62 años o más y desea encontrar un medio para

obtener una suma adicional a sus ingresos? Es posible que haya oído hablar

de cómo obtener préstamos o hipotecas. Pero, ¿has oído hablar de las hipotecas

inversas? Básicamente, este es un tipo de hipoteca en la que puede utilizar el capital

de su vivienda a cambio de un préstamo; podría ser en forma de una suma global

o un pago mensual.

¿Préstamos hipotecarios? "de mal crédito"¡ que hacen realidad¡
¿Préstamos hipotecarios? “de mal crédito”¡ que hacen realidad¡

😁Lo bueno de esto es que no tienes que mudarte. En realidad,

 

nunca tendrá que preocuparse por pagar su hipoteca siempre y cuando aún viva en la casa.

Puede sonar loco pero es verdad. De hecho, esto se está volviendo cada vez más

popular en los EE. UU. Por la comodidad que ofrece. Pero, si hay quienes abogan

por este tipo de hipoteca, también hay quienes lo desaconsejan. Sin embargo, en

realidad, obtener un préstamo sobre el capital de su vivienda puede ser útil, pero no

todos y no toda la situación es lo correcto. Entonces, aquí hay cosas que debe saber

sobre las hipotecas de vivienda inversa:

 

¿Está calificado para obtener una hipoteca de vivienda inversa?

Según la FHA, el prestatario debe tener al menos 62 años de edad o más y ser

propietario de una casa. Debe ser el propietario absoluto de la casa y debe tener

un saldo de hipoteca bajo. Debería poder pagar el saldo de su hipoteca al momento

del cierre con los fondos del préstamo. También se requiere que usted viva en el hogar.

Algunas instituciones financieras también le pedirán que obtenga asesoría para el

consumidor de un consejero de HECM.

 

👍¿Es su hogar elegible?😉

 

Las instituciones financieras requieren que su hogar sea un tipo …view the rest

¿Préstamos hipotecarios? “de mal crédito”¡ que hacen realidad¡

¿Préstamos hipotecarios? “de mal crédito”¡ que hacen realidad¡

 

el sueño de tener una casa propia
Los préstamos hipotecarios de mal crédito hacen😊 que el sueño americano

de ser propietario de una casa sea una posibilidad incluso para personas con

puntajes de crédito menos que perfectos. Los préstamos de alto riesgo

(también llamados préstamos de segunda oportunidad) generalmente se

otorgan a personas con puntajes de crédito de menos de 680.

¿Préstamos hipotecarios? "de mal crédito"¡ que hacen realidad¡
¿Préstamos hipotecarios? “de mal crédito”¡ que hacen realidad¡

Los préstamos de alto riesgo generalmente son requeridos por personas que

han incumplido más de dos pagos en los últimos 12 meses; tener un juicio, ejecución

hipotecaria o desalojo contra ellos; Declarado en quiebra en los últimos 5 años; o

tener un alto riesgo de 👍incumplimiento generalmente definido.

En la década de 1930,👍 la hipoteca a tasa fija a 30 años se introdujo como un

instrumento financiero. Desde entonces, la tasa de propiedad de viviendas se ha

duplicado y dos tercios de los estadounidenses son dueños de sus propias casas hoy.

Para expandir la realidad de la propiedad de vivienda a la mayor cantidad posible de

  • personas, surgieron préstamos hipotecarios de alto riesgo o de alto riesgo.

Cuando obtenga préstamos hipotecarios con mal crédito, prepárese para pagar tasas

de interés y tarifas más altas. También es posible que tenga que contratar un seguro

adicional para asegurarse de que el banco reciba un reembolso. Prepárese para que los

préstamos hipotecarios con mal crédito sean más difíciles de obtener en 2009 de lo

que eran antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Esto se debe a que hay menos

liquidez en los mercados y el capital fluirá primero hacia aquellos con mejor crédito.

Pero eso no significa que no existan préstamos hipotecarios de mal crédito. Solo tienes

 

👍Que trabajar un poco más duro para encontrarlos.

 

En primer lugar, debe aclarar su propio historial de crédito en la medida de lo posible.

Obtenga una copia de su informe de crédito y disputa cualquier inexactitud. Pague

cualquier deuda incobrable y haga que el acreedor marque la factura en su informe de crédito.

Entonces, comience a comprar prestamistas. Usted está buscando un prestamista

de préstamos hipotecarios con mal crédito que le otorgará el mejor préstamo al mejor

precio y con las tarifas más bajas.

Prepárese para obtener un préstamo a corto plazo, ya que sus posibilidades de

refinanciamiento después de 24 meses son buenas. Hay dos razones para esto.

La primera razón es que después de 24 meses de pagos regulares, su crédito mejorará

  • haciendo que los préstamos regulares sean más accesibles.

Pero, la otra razón es que para 2012, los mercados de crédito están obligados a mejorar.

  • Habrá acumulado capital en su casa por lo que el préstamo
  • será una inversión segura para

el banco. En ese momento, puede refinanciar en un préstamo más manejable.

Los préstamos hipotecarios con mal crédito existen para permitirle a las personas como

usted los beneficios y la seguridad de ser dueño de su propia casa. Estos préstamos de alto

riesgo son salvavidas para las personas que desean volver al crédito normal. En general,

en un plazo de 2 a 3 años, un prestatario responsable obtendrá un préstamo regular en

lugar de los préstamos hipotecarios con mal crédito con los que comenzó.

Hipoteca a 40 años? “Una nueva opción” ¡Para una Nueva Era

😁¿Hipoteca a 40 años? “Una nueva opción” ¡Para una Nueva Era¡

La hipoteca a 40 años hace que los pagos mensuales de vivienda

sean más asequibles, especialmente en áreas donde los precios de los bienes

raíces se han disparado. Es una herramienta atractiva para los propietarios

de viviendas que de otro modo podrían tener un precio fuera del mercado

de la vivienda por completo

Hipoteca a 40 años? "Una nueva opción" ¡Para una Nueva Era
Hipoteca a 40 años? “Una nueva opción” ¡Para una Nueva Era

Para entender la hipoteca a 40 años, tenemos que mirar la historia en la que surgió el concepto.

La hipoteca de tasa fija a 30 años 🤷‍♀️“estándar” se desarrolló en la década de 1930. En 1935, el costo promedio

de una casa era de $ 3450 y el salario promedio era de $ 1600. Eso significa que el

costo promedio de una casa por poco más de dos años.

Avance rápido hasta hoy. En 2005, el precio promedio de una casa en California era de $ 524,000

, mientras que el salario promedio en ese estado era de $ 43,000. Como puede ver, las casas ahora

cuestan diez veces el salario anual. Esto hace que la distribución de los pagos a lo largo

de una hipoteca de 40 años sea bastante atractiva.

Otra diferencia fue que en la década de 1930, la gente compraba casas en las que vivirían hasta

que murieran y luego se las transmitieran a sus hijos. Hoy en día, las personas viven en

una casa comprada por un promedio de solo 8 a 10 años.

Todo esto hace que la hipoteca de 40 años con pago más bajo sea una opción atractiva

para las personas cuya compra de vivienda es una inversión temporal.

Una hipoteca a 40 años puede ofrecerle un pago mensual más bajo. También puede

obtener una tarifa fija y segura. Pero estas hipotecas suelen tener un pago global al

cabo de treinta años. En ese momento, debe refinanciar el préstamo o pagar el saldo restante.

  • 👍Una hipoteca a 40 años tiene pagos más bajos que la

  • hipoteca fija a 30 años porque

extiende el programa de amortización durante un período más largo. El préstamo es en

realidad solo por 30 años, pero se amortiza en 40 años, por lo tanto, el pago global.

Una alternativa a la hipoteca a 40 años es el préstamo de interés solamente, ya que ofrece

un programa de pagos bajos similar. Sin embargo, en cierto modo, la hipoteca a 40 años es

más atractiva porque le permite construir al menos algo de capital en la vivienda.

Tanto el préstamo a 40 años como el préstamo con interés solamente le permiten comprar

una casa más cara de la que puede pagar con la misma cantidad de efectivo. Una casa

de $ 200,000 sería $ 100 por mes más barata con una hipoteca a 40 años que con una

hipoteca a tasa fija a 30 años.

Las personas que se beneficiarán más de los planes hipotecarios de 40 años son aquella

s que no planean mudarse de su hogar durante el período de la hipoteca. Si se muda, corre

el riesgo de abandonar la casa durante una recesión en el mercado que pone en

riesgo toda su inversión.

Tenía mucho más sentido sacar préstamos a 40 años cuando parecía que el mercado

de la vivienda continuaría aumentando de año en año. En un mercado deprimido,

debe asegurarse de estar en la casa durante mucho tiempo antes de obtener una hipoteca a 40 años.

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