# 286: Pregúntale a Paula – ¿Cuánto tiempo me tomará convertirme en millonario?

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Kaitlyn tiene $ 78,000 ahorrados para una propiedad, pero no está segura de si debería comprar una residencia personal, una propiedad de alquiler o ambas. ¿Cómo puede utilizar mejor este dinero? Un oyente anónimo quiere reducir sus gastos de vivienda. ¿Deberían ella y su esposo comprar una propiedad más barata y convertir su casa actual en un alquiler, o deberían quedarse y liquidar la hipoteca lo antes posible mientras ahorran para el pago inicial de otra propiedad? Alex acaba de comenzar con la independencia financiera y pregunta: ¿cómo puede calcular su fecha de independencia financiera y cómo sabe cuánto necesita ahorrar para alcanzar ese número a cierta edad? Ell quiere saber: ¿cuál es la diferencia entre una cuenta de ahorros de alto rendimiento y una cuenta del mercado monetario, y cómo puede maximizar el interés que gana en estas cuentas? Jenn quiere saber: ¿es posible que los canadienses encuentren negocios inmobiliarios con flujo de efectivo positivo, ya sea en Canadá o en los Estados Unidos? Respondo a estas preguntas en el episodio de hoy. ¡Disfrutar! Ell pregunta (a las 2:20 minutos): Estoy ahorrando para el pago inicial de una casa y quiero que mi dinero gane más que en un banco tradicional (0,01 por ciento). Tengo $ 40,000 ahorrados y no estoy seguro de si debo depositarlos en una cuenta de ahorros de alto rendimiento o en una cuenta del mercado monetario. ¿Cuál es la diferencia entre una cuenta de ahorros de alto rendimiento y una cuenta del mercado monetario? ¿Cómo debo abordar la elección de uno de esos? ¿Cómo debo configurar mis cuentas bancarias para maximizar los intereses? Kaitlyn pregunta (a las 11:21 minutos): Quiero comprar bienes raíces en los próximos años. Soy un empleado público en Alaska y aunque amo mi trabajo, solo puedo ahorrar unos pocos cientos de dólares cada mes en bienes raíces. Vivo en un estudio por debajo del precio del mercado que pronto se convertirá en un dormitorio. Tengo $ 78,000 ahorrados y no sé cómo usarlos. Estas son mis opciones: Comprar una propiedad fuera del estado y ahorrar para una residencia personal Comprar la residencia personal y alquilarla para compensar los costos mientras viva en mi alquiler económico Hacer ambas cosas (no estoy seguro de tener suficiente efectivo para esto ) Tampoco sé cómo afectará la orden de compra cosas como los programas para compradores de vivienda por primera vez, las tasas de interés y otras cosas en las que no estoy pensando. Quiero ser estratégico ya que mis ingresos son muy limitados. ¿Qué tengo que hacer? Alex pregunta (a los 29:50 minutos): Tengo 25 años y me acabo de graduar. Estoy comenzando un trabajo que paga $ 50,000 al año y no puedo esperar para comenzar a ahorrar para tener independencia financiera. Estoy libre de deudas y tengo un fondo de emergencia. Tengo dos preguntas: si quiero jubilarme con $ 1 millón, ¿cómo puedo calcular cuánto dinero necesito ahorrar y para cuántos años debo ahorrar? No tengo una contrapartida de la empresa, pero planeo maximizar mis cuentas de jubilación para lograrlo. ¿Cómo puedo calcular mi fecha de independencia financiera? Quiero seguir viviendo como un estudiante universitario para mantener bajos los gastos, y no planeo tener un ajetreo secundario. ¿Puedes ayudarme a entender estas líneas de tiempo? “Amy” anónima pregunta (a los 49:27 minutos): Mi esposo y yo tenemos 32 años y vivimos en Austin, TX, donde compramos nuestra primera casa en 2016. Cuando la compramos, sabíamos que no sería nuestro hogar para siempre. , pero tampoco sabíamos qué buscar en una propiedad de inversión. A finales de 2018, iniciamos el camino hacia la independencia financiera (FI) y redujimos nuestros gastos. Desde entonces, hemos saldado nuestra deuda (excluyendo nuestra hipoteca) y tenemos seis meses de gastos de subsistencia en nuestro fondo de emergencia. También tenemos una cuenta de ahorros separada para el pago inicial de una propiedad de alquiler. Este es el primer año que maximizamos nuestras cuentas de jubilación laboral y nuestras cuentas IRA Roth. Vivimos por debajo de nuestras posibilidades y queremos reducir nuestro costo de vida mudándonos a una casa más barata. El área de Austin es bastante cara: compramos nuestra casa de 3 dormitorios y 2 baños por $ 295,000. Estas son las opciones que estábamos considerando: Mudarse a una casa más barata en el rango de $ 200,000 y alquilar nuestra casa actual por .6 por ciento de su valor total en alquiler mensual. Lo conservaremos y lo venderemos en unos años para obtener mejores ganancias. Nuestra casa está valorada actualmente en $ 310.000. Quedarse en la casa, liquidar la hipoteca más rápido y ahorrar para el pago inicial de una propiedad de alquiler. Nuestro objetivo es llegar a FI a través de inversiones y propiedades de alquiler. No tenemos alquileres, y comprar una residencia personal más barata retrasaría nuestros planes de alquiler de propiedades. Podríamos alquilar nuestra casa actual, pero no al uno por ciento. También podríamos vender nuestra casa, pero creemos que la propiedad seguirá aumentando de valor a medida que se realicen más desarrollos en la zona. ¿Qué debemos hacer? Jenn pregunta (a las 1:05:11 minutos): ¿Tiene algún estudio de caso o blogs recomendados para la inversión inmobiliaria canadiense? Los precios de la vivienda en Canadá son sustancialmente más altos que en los Estados Unidos. ¿Es posible que los canadienses compren bienes raíces con flujo de efectivo positivo, ya sea en Canadá o en los Estados Unidos? Recursos mencionados: El equipo detrás de escena siempre está buscando nuevas ofertas interesantes para usted. Este banco ofrece un bono de hasta $ 250 para nuevos clientes; consulte todos los detalles. Es una forma rápida de obtener un poco de masa extra. Esta es una de nuestras ofertas de afiliados, lo que significa que si usa nuestro enlace, podemos ganar una comisión que respalda al equipo y nos mantiene trabajando duro para usted. ¡Gracias a nuestros patrocinadores! Radius Bank¿Desea ganar dinero en efectivo con una tarjeta de débito? Luego, consulte Rewards Checking, de Radius Bank. Están ofreciendo un reembolso del 1.5% en entrega de alimentos, entretenimiento, bienestar social y salud hasta fines de 2020. No hay tarifas y usted obtiene un reembolso ilimitado del uno por ciento en todas las demás compras con tarjeta de débito. Para comenzar, diríjase a radiusbank.com/paula. ¡Mis pantalones Betabrand son cómodos para los días de viaje! 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