😁Pros y contras de intereses sólo préstamos hipotecarios

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😁Pros y contras de intereses sólo préstamos hipotecarios

😁Pros y contras de intereses sólo préstamos hipotecarios

¿Has estado buscando en la perspectiva de comprar una casa

? Si es así, es posible que haya oído hablar de los préstamos hipotecarios

de interés solamente y puede preguntarse si obtener un préstamo

de interés solamente es la opción correcta para usted

😊 ¿Qué son exactamente los intereses de préstamos hipotecarios?

 

solamente? Como su nombre lo indica, este tipo de hipoteca se configura

2.9 (58.84%) 258 votes

para que el prestatario (usted) pague solo sobre los intereses del préstamo en

lugar de aplicar parte del pago a los intereses y parte al principal. Por supuesto,

esto no se hace durante toda la vida del préstamo.

😁Pros y contras de intereses sólo préstamos hipotecarios
😁Pros y contras de intereses sólo préstamos hipotecarios

 

😊Cuando se configura la hipoteca😁

 

  • , el pago de solo intereses se configura solo por un número determinado de años.

Una vez que ese número establecido de años ha terminado, el prestatario

“negocia” su préstamo hipotecario de interés solamente por uno más tradicional

en el que también comienza a pagar el saldo del capital. Por lo general,

los préstamos hipotecarios de solo interés se configuran con los pagos que

se aplican al interés solo durante los primeros diez años, y luego se modifica

el préstamo.

 

La razón por la que muchas personas han estado interesadas en los

préstamos hipotecarios de interés solamente es que permiten que el prestatario

tenga un pago mucho menor durante esos primeros diez años. Dado que no está

pagando ningún principal, el pago resultante es más bajo de lo que sería con

un financiamiento más convencional. Si está comprando la casa como una casa

y anticipa tener un aumento de ingresos a medida que pasa el tiempo, es posible

que pueda calificar para el préstamo hipotecario de interés solamente debido a este

pago más bajo que reduce su relación deuda-ingreso. Si usted es un inversionista,

  • los préstamos hipotecarios de interés solamente
  • le permiten mantener un mayor flujo

de efectivo para hacer mejoras en la vivienda antes de vender

o simplemente tener más

dinero en su bolsillo si está interesado en vender la propiedad de manera

relativamente rápida.

Sin embargo, también existen desventajas para interesar solo los

préstamos hipotecarios.

La principal desventaja es que es más riesgoso para el prestatario.

Con un financiamiento más tradicional, usted está acumulando capital en su

casa desde el principio, aunque no mucho al principio, ya que incluso con los

préstamos tradicionales, la mayoría de sus pagos se destinan a intereses al

no está acumulando capital. La equidad proviene de pagar el principal y, como

no está pagando ningún principal, no está generando ninguna equidad.

¿Cuál es el problema con no construir ninguna equidad? Bueno, está corriendo

el riesgo de no poder pagar los pagos más altos cuando el interés de solo años

se cierre, ya que estos pagos probablemente serán más altos de lo que hubieran

sido con un préstamo diferente.

Por lo tanto, si su carrera no genera la cantidad

de dinero que esperaba, es posible que no pueda cumplir con el pago. Además,

es posible que no pueda vender la casa cuando esté listo para vender si ese

período de tiempo en particular es el mercado de un comprador. Además, no

podrá obtener un préstamo con garantía hipotecaria (refinanciación) porque

la refinanciación se basa en la equidad de su vivienda y, con los intereses

de los préstamos hipotecarios, no genera capital.

One thought on “😁Pros y contras de intereses sólo préstamos hipotecarios”

  1. ¿Préstamos hipotecarios de mal crédito? "que hacen" "realidad el sueño"Says…
    Replied on

    […] o tener un alto riesgo de incumplimiento generalmente definido. […]

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