Hipoteca a 40 aƱos? “Una nueva opciĆ³n” Ā”Para una Nueva Era

Hipoteca a 40 aƱos? “Una nueva opciĆ³n” Ā”Para una Nueva Era

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šŸ˜ĀæHipoteca a 40 aƱos? “Una nueva opciĆ³n” Ā”Para una Nueva EraĀ”

La hipoteca a 40 aƱos hace que los pagos mensuales de vivienda

sean mƔs asequibles, especialmente en Ɣreas donde los precios de los bienes

raĆ­ces se han disparado. Es una herramienta atractiva para los propietarios

de viviendas que de otro modo podrĆ­an tener un precio fuera del mercado

de la vivienda por completo

Hipoteca a 40 aƱos? "Una nueva opciĆ³n" Ā”Para una Nueva Era
Hipoteca a 40 aƱos? “Una nueva opciĆ³n” Ā”Para una Nueva Era

Para entender la hipoteca a 40 aƱos, tenemos que mirar la historia en la que surgiĆ³ el concepto.

La hipoteca de tasa fija a 30 aƱosĀ šŸ¤·ā€ā™€ļøā€œestĆ”ndarā€ se desarrollĆ³ en la dĆ©cada de 1930. En 1935, el costo promedio

de una casa era de $ 3450 y el salario promedio era de $ 1600. Eso significa que el

costo promedio de una casa por poco mƔs de dos aƱos.

Avance rƔpido hasta hoy. En 2005, el precio promedio de una casa en California era de $ 524,000

, mientras que el salario promedio en ese estado era de $ 43,000. Como puede ver, las casas ahora

cuestan diez veces el salario anual. Esto hace que la distribuciĆ³n de los pagos a lo largo

de una hipoteca de 40 aƱos sea bastante atractiva.

Otra diferencia fue que en la dƩcada de 1930, la gente compraba casas en las que vivirƭan hasta

que murieran y luego se las transmitieran a sus hijos. Hoy en dĆ­a, las personas viven en

una casa comprada por un promedio de solo 8 a 10 aƱos.

Todo esto hace que la hipoteca de 40 aƱos con pago mĆ”s bajo sea una opciĆ³n atractiva

para las personas cuya compra de vivienda es una inversiĆ³n temporal.

Una hipoteca a 40 aƱos puede ofrecerle un pago mensual mƔs bajo. TambiƩn puede

obtener una tarifa fija y segura. Pero estas hipotecas suelen tener un pago global al

cabo de treinta aƱos. En ese momento, debe refinanciar el prƩstamo o pagar el saldo restante.

  • šŸ‘Una hipoteca a 40 aƱos tiene pagos mĆ”s bajos que la

  • hipoteca fija a 30 aƱos porque

extiende el programa de amortizaciĆ³n durante un perĆ­odo mĆ”s largo. El prĆ©stamo es en

realidad solo por 30 aƱos, pero se amortiza en 40 aƱos, por lo tanto, el pago global.

Una alternativa a la hipoteca a 40 aƱos es el prƩstamo de interƩs solamente, ya que ofrece

un programa de pagos bajos similar. Sin embargo, en cierto modo, la hipoteca a 40 aƱos es

mƔs atractiva porque le permite construir al menos algo de capital en la vivienda.

Tanto el prƩstamo a 40 aƱos como el prƩstamo con interƩs solamente le permiten comprar

una casa mƔs cara de la que puede pagar con la misma cantidad de efectivo. Una casa

de $ 200,000 serƭa $ 100 por mes mƔs barata con una hipoteca a 40 aƱos que con una

hipoteca a tasa fija a 30 aƱos.

Las personas que se beneficiarƔn mƔs de los planes hipotecarios de 40 aƱos son aquella

s que no planean mudarse de su hogar durante el perĆ­odo de la hipoteca. Si se muda, corre

el riesgo de abandonar la casa durante una recesiĆ³n en el mercado que pone en

riesgo toda su inversiĆ³n.

Tenƭa mucho mƔs sentido sacar prƩstamos a 40 aƱos cuando parecƭa que el mercado

de la vivienda continuarƭa aumentando de aƱo en aƱo. En un mercado deprimido,

debe asegurarse de estar en la casa durante mucho tiempo antes de obtener una hipoteca a 40 aƱos.

One thought on “Hipoteca a 40 aƱos? “Una nueva opciĆ³n” Ā”Para una Nueva Era”

  1. ĀæPrĆ©stamos hipotecarios? "de mal crĆ©dito"Ā” que hacen realidadĀ”Says…
    Replied on

    […] han incumplido mĆ”s de dos pagos en los Ćŗltimos 12 meses; tener un juicio, ejecuciĆ³n […]

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